숙이네 블로그

1세대 1주택 비과세 요건은 주택을 양도할 때 발생하는 세금 부담을 덜어주는 중요한 제도입니다. 이 제도는 일정한 요건을 충족하는 경우에만 적용되기 때문에, 주택을 양도하기 전에 반드시 해당 요건을 확인해야 합니다. 비과세 요건을 충족하는지 여부는 주택의 양도 시기나 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 주택을 양도하기 전에 충분한 검토와 준비가 필요합니다. 이를 통해 불필요한 세금 부담을 줄이고, 효율적인 자산 관리를 할 수 있습니다. 지금부터 1세대 1주택 비과세 요건(1주택 기준)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1세대 1주택 비과세 요건(1주택 기준) 주택의 개념 공부상 2주택을 보유하고 있으나 1채는 낡고 허름하여 창고 등으로 임대 중인 경우 보유주택수 계산에 포함되어 다른 거주중인 주택의 양도시 ..

한국의 부동산 시장은 매년 변화하고 있으며, 정부의 정책 역시 이에 따라 조정되고 있습니다. 그중에서도 1세대 1주택 비과세는 부동산 소유자들 사이에서 주목받는 주제 중 하나입니다. 이는 정부가 주택 시장을 안정시키고 가계부채 문제를 완화하기 위해 도입한 정책 중 하나로, 특정 요건을 충족하는 주택 소유자에게 세금 혜택을 주는 제도입니다. 특히 거주 및 보유 기간과 관련된 부분은 많은 주택 소유자들이 주목하는 주요 사항 중 하나입니다. 이러한 요건을 명확히 이해하는 것은 자신의 부동산 투자에 대한 이해를 높이고, 세금 혜택을 받을 수 있는지 여부를 결정하는 데 중요합니다. 이 글에서는 1세대 1주택 비과세의 거주 및 보유 기간 요건에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이를 통해 부동산 소유자들이 이 혜택을 최..

6. 부부 등이 공동명의로 부동산을 취득하면 양도 시 세부담을 줄일 수 있다. 공동명의로 취득한 부동산을 양도하는 경우 양도소득세가 공동명의자 각각에 대해 별도로 계산됨에 따라 현행 누진세율 체계하에서 단독명의로 양도하는 경우에 비해 세부담을 줄일 수 있다. ※ 취득 시 부담하는 취득세는 취득자 수와 관계없이 동일 예를 들어 남편 단독명의로 2채의 아파트를 소유하다가 2021년 1월에 아파트 1채를 양도(양도소득금액 1억 5천만 원)하는 경우 양도소득세를 약 3천6백만 원(35% 세율 적용) 정도 내야 하지만, 취득 시 공동명의(각각 1/2 지분)로 하면 양도소득세가 약 2천4백만 원(각각 24% 세율 적용) 정도가 되어 세부담을 줄일 수 있다. 7. 따로 거주하고 있는 부모의 주민등록을 함께 해 놓은 ..

부동산 양도에는 매매 외에도 교환, 법인 현물출자, 부담부증여, 담보 제공 등의 경우가 포함된다. 이혼으로 인한 소유권 이전에는 등기 원인에 따라 양도소득세 부과 여부가 달라지게 됩니다. 1. 세금을 절약하고 싶으면 사전에 전문가와 상담하자. 세금 관련 업무에 종사하다 보면 친척 또는 주위사람들이 세금문제에 대해 상담을 해 오는 경우가 있다. 어떤 거래를 하고자 하는데 세금문제가 어떻게 되는지 사전에 상담을 해 오는 사람도 있으나, 일이 터지고 난 이후 또는 고지서를 받고 난 후에 상담을 해 오는 사람들이 대부분이다. 예를 들어 부동산을 양도하는 경우 사전에 상담을 해 온다면 언제 양도하는 것이 좋은지, 감면이나 비과세를 받을 수 있는 방법은 없는지, 증빙 서류는 어떠한 것을 챙겨야 하는지 등을 전반적으..

세무조사나 감사결과 및 과세잘 처리 후, 세금을 부과하겠다는 세무조사결과통지 또는 감사결과 등 과세예고통지를 받은 경우에 과세전적부심사청구를 활용할 수 있습니다. 1. 우리가 내는 세금에는 어떤 것이 있나? 우리는 일상생활을 하면서 알게 모르게 많은 세금을 내고 있다. 사업을 해서 돈을 벌었으면 소득세를 내야 하고, 번 돈을 가지고 부동산이나 자동차를 사면 취득세를 내야 하며, 집이나 자동차 등을 가지고 있으면 재산세, 종합부동산세, 자동차세 등을 내야 한다. 뿐만 아니라 부동산을 팔면 양도소득세를 내야 하고, 자식에게 증이를 하면 증여세를, 부모가 사망하여 재산을 물려받으면 상속세를 내야 한다. 위와 같은 세금은 그래도 알고 내는 세금이지만 우리가 알지도 못하는 사이에 내는 세금도 한두 가지가 아니다...