국토교통부 안심전세 앱 2.0의 주요 기능인 전세 시세 정보, 악성 임대인 여부, 국세 및 지방세 체납여부, 안심임대인 인증서 발급 서비스에 대해서 알아봅니다.
안심전세앱이란?
국토교통부는 지난 5월 31일에 전세사기 대책으로 전세 시세 정보 등을 확인할 수 있는 안심전세앱 1.0을 개선하여 안심전세앱 2.0을 서비스 시작했습니다. 이번 업데이트로 앱의 기능과 정보 제공 범위가 확대되었습니다.
안심전세 앱 2.0에서는 이제 수도권 연립, 다세대 주택에 한정되어 있던 시세 정보 제공 범위를 전국의 시군구까지 확장하였고 오피스텔과 대형 아파트에 대한 정보도 제공하고 있습니다. 이 앱을 통해 임차인들은 악성 임대인 여부, 보증사고 이력, 보증가입 금지 여부와 국세 및 지방세 체납 여부까지도 확인할 수 있습니다.
또한, 앱에서는 일정한 욕건을 충족한 집주인에게 '안심임대인 인증서'를 발급해주고, 임차인은 자신의 휴대폰으로 이 인증서를 확인할 수 있는 부가기능이 추가되었습니다. 이제 임차인은 카카오톡을 통해 집주인에게 신청을 하면 간편하게 집 주인의 정보를 확인할 수 있게 되었습니다.
안심전세앱 설치방법은?
구글 플레이 스토어를 통하지 않고 안심전세앱 다운로드 주소로 직접 들어가서 다운로드하여도 됩니다.
https://play.google.com/store/apps/details?id=org.khug.khmg
안심전세 - Google Play 앱
안심전세-임차주택 위험 진단부터 전세보증 가입까지 주택도시보증공사(HUG) 안심전세app으로 해결하세요.
play.google.com
또는 안심전세앱을 설치하기 위해서 핸드폰에서 구글 플레이 스토어에 들어갑니다.
검색창에 '안심전세앱'을 검색하여 주택도시보증공사 안심전세 앱을 설치 버튼을 누르면 설치가 완료됩니다.
안심전세앱 주요 기능은?
□ 집주인 조회(안심임대인 인증서 포함)
- 메인화면 <집주인 조회> 메뉴를 선택하면 아래의 선택 창이 나오며 집주인인 경우 집주인 본인 조회를 하시고 조건에 만족되시는 경우 '임대인 인증' 또는 '안심인대임 인증서'가 자동으로 발급되고 인증번호가 부여됩니다.
- 인증서는 발급일자의 현상태만 확인하며 유효기간은 1개월입니다.
- 집주인 재조회 시 동일한 인증번호에 발급일과 유효기간이 업데이트됩니다.
- 인증서 발급 전 민원 24에서 발급 후에 안심전세 App 집주인 조회를 이용해 주시기 바랍니다.
- 민원 24의 납세증명서(국세), 지방세 납세증명서를 스크래핑 기술로 발급받기에 한 번도 국세와 지방세 납세증명서를 발급받지 않으신 분은 스크래핑 오류가 발생합니다.
※ 스크래핑 : 웹사이트 특정 페이지에서 정보를 자동으로 추출하는 기술. 안심전세 App 집주인 조회는 민원24의 서류 발급 절차를 자동으로 수행하도록 프로그램되어 있습니다.
- 임차인 등은 <집주인 조회> 메뉴 하위의 선택창예서 <안심 임대인 조회>를 선택하여 인증번호와 집주인의 성명을 입력하면 인증서를 확인할 수 있습니다.
□ 시세조회 & 위험성 진단(등기변동 알림 포함)
- 메인화면 <시세조회 & 위험성진단>을 선택하시면 주소 검색창으로 주소를 검색하고 대상 주택의 시세를 조회할 수 있습니다.
- 본인인증 후 이용가능한 메뉴로 메인 상단의 햄버거 버튼(전체메뉴보기)을 눌러 로그인 후 이용하시면 보다 편리하게 이용가능합니다.
※ 공동인증서의 경우 HUG 홈페이지에서 사전등록하여 휴대전화로 전송한 후 등록하여야 이용 가능합니다.
- 안심전세 App 로그인은 주민번호를 수집하여 보증신청까지 가능한 회원가입과, 시세조회 및 법률 상담만 이용가능한 인증으로 구분됩니다.
- 로그인하지 않고 <시세조회 & 위험성진단>를 이용하시는 경우 회원가입과 인증으로 구분하여 로그인 후 이용가능하며 회원가입 없이 인증만 하는 경우 보증신청 시 회원가능이 필요합니다.
- 시세조회는 전국의 아파트, 연립, 다세대 주택, 오피스텔의 시세를 조회할 수 있습니다.
- 시세조회 후 화면 하단에서 무료진단, 등기부열람, 유료진단을 선택하실 수 있습니다.
1. 무료진단 : 등기부등본 정보를 알고 있는 경우 직접 입력하고 진단
2. 등기소 열람: 700원으로 등기부 열람 후 무료진단 이용
3. 유료진단 : 1,000원 결제 후 등기부를 자동으로 열람하고 관련 정보 자동으로 입력, 등기사항변동 알림(2년 6개월) 선택가능
- 준공 전 주택의 시세는 주소검색 창 하단의 별도 메뉴로 조회 가능하며, 현재 수도권의 준공 1개월 전인 주택 중 일부 주택 추정시세가 산정된 건을 조회할 수 있습니다.
※ 주소가 나오지 않은 주택을 검색하고 있어 동명을 기준으로 리스트를 제공하여 드립니다. 주소검색 시 동명으로 검색하여 임의 주소를 선택 후 확인을 누르시면 됩니다.
□ 오류접수
- 안심전세 App 이용 중 오류가 발생한 경우 앱 메인 하단의 서비스 이용문의 메뉴를 통해 1:1 접수가 가능합니다.
지금까지 전세사기 예방을 위한 안심전세앱 2.0에 대해서 자세히 알아보았습니다.
앱을 잘 활용하시여 소중한 재산을 보호하시기 바랍니다.
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